物件編號: 20001
物件名稱: 高鐵台南車站住宅用地








簡  介

一、台南高鐵特區總計298,93公頃，含159.95公頃各類土地使用分區，與138.98公頃公共設施用地。計劃人口3.2萬人。土地使用分區住宅區83.00公頃(佔比27.77%), 產業專區47.10公頃(佔比15.76公頃)，商業區10.87公頃(佔比3.64%)。

二、交通機能: 高鐵台南站與台鐵沙崙站共站，捷運藍線延伸線設站，捷運橘線以高鐵台南站為起點。

三、台南高鐵區重大建設有:沙崙智慧綠能科學城，內含科技部綠能科技聯合研究中心; 經濟部綠能科技示範場域; 台南市政府大台南國際會展中心; 科技部國研院國震中心台南研究室; 台糖智慧綠能循環住宅; 中研院南部分院; 成大醫學院沙崙分院、交通大學台南校區; 科技部與經濟部自駕車測試場域與行控中心; 鐵道局旅館招商案等8大建設。另沙崙國中規劃K12雙語學校。

民間投資有三井集團之Outlet Park , 面積逾1.78萬坪，總投資額30億元。第一階段預計開店160家; 第二階段預計開店220家。

四、本物件位處高鐵特區核心精華位置，於高鐵台南車站與三井Outlet購物中心前之歸仁九路與歸仁十一路間，雙面臨路並與毗鄰公園預家地，環境清幽，生活機能完善，交通便捷。

五、特區新建大樓林立，人口匯集，生活機能完善，交通四通八達，已形成新興科學聚落。本物件具有無可取代地理優勢條件。



                                          高鐵台南車站遠眺


                                            高鐵台南車站



                                             台鐵沙崙車站


                                    OUTLET PARK 購物中心


                                           台南高鐵特區環境示意圖


                                     高鐵特區指標建商建商購地分佈
                                        本物件位於高鐵特區核心
                      


                                            建商購地分佈示意圖


 

                                              大台南會展中心



                                      成功大學附屬醫院沙崙院區
 


                                        交通大學歸仁校區


                                     中央研究院南部院區
                                  



                                   科技部資安暨科技研發大樓



                                                  綠能示範場域



                                             綠能示範場域



                                          自駕車測試場域



                                       沙崙國中(雙語學校)



                                   台南高鐵特區3800坪綠海處處




                           由基地155地號向156地號之現況相片。
                                  目前155地號為出租停車場。